Как сократить выплату по ипотеке?

👩‍⚖️Запоминаем! Применяем! 🔥⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ✅Досрочное частичное или полное погашение. Досрочное погашение может быть:⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

💠единовременным, когда заёмщик вносит сразу весь остаток;⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
💠частичным, когда заёмщик на определенном этапе делает платёж, не запланированный в графике выполнения платежей. В случае частичного погашения, опять же в зависимости от условий договора, у заёмщика могут быть две возможности реализации последующих взносов:

💠либо сохранить первоначальный размер ежемесячной выплаты, но при этом уменьшить срок действия договора;
💠либо сохранить время действия договора, но уменьшить размер выплаты.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀🔥Первый вариант более выгоден для клиента (сокращается сумма переплаты), поэтому банки стремятся исключить такую возможность из условий договора.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀ Формы платежей по ипотеке📝
✅Дифференцированные или Ануитентные платежи.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀
💠Аннуитетный платеж — это представляет собой равные ежемесячные платежи, растянутые на весь срок кредитования. При этом, в первые месяцы (или годы) кредита большую часть платежей составляют проценты, а меньшую – погашаемая часть основного долга.
💠Дифференцированный платеж — это представляет собой неравные ежемесячные платежи, пропорционально уменьшающиеся в течение срока кредитования.
Дифференцированный заём в сравнении с аннуитетным, выглядит гораздо удобнее, проще и выгодней для клиента. Тело кредита выплачивается быстрее, чем в случае аннуитетного.
✅Возврат налогового вычета с переплаты.
Есть два вида вычетов в этом случае: 🔲Основной (имущественный) вычет. Он составляет 13% от суммы, уплаченной банку. При этом имеются ограничения в 260 тыс р. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
🔲Вычет по уплаченным кредитным процентам. Его можно оформить только после того, как вы получили первый вид вычета. И его размер не больше 390 тыс (13% с 3х млн руб). ⠀
________⠀⠀⠀⠀⠀⠀
⠀ А как ещё можно сократить переплату??



Обсуждение закрыто.